Giá đất cũ có dùng để xử lý nợ?

Không nên mặc định vẫn còn phù hợp.

Một quyền sử dụng đất được thẩm định cách đây vài năm có thể đã thay đổi đáng kể về giá trị khi khoản nợ cần được xử lý ở thời điểm hiện tại.

Thị trường bất động sản có thể tăng hoặc giảm. Hạ tầng khu vực có thể thay đổi. Quy hoạch, khả năng khai thác và tình trạng pháp lý của tài sản cũng có thể xuất hiện những yếu tố mới.

Do đó, không nên chỉ lấy kết quả giá trị cũ làm căn cứ duy nhất cho quyết định hiện tại.

Ví dụ, quyền sử dụng đất từng được xác định ở mức 20 tỷ đồng không có nghĩa sau ba năm tài sản vẫn có giá trị đúng 20 tỷ đồng. Ngược lại, cũng không nên tự cộng thêm tỷ lệ tăng giá chung của khu vực để suy ra giá trị mới.

Khi xây dựng phương án xử lý nợ, thông tin về giá trị tài sản tại thời điểm phù hợp giúp ngân hàng, chủ nợ và các bên liên quan có thêm cơ sở xem xét.

👉 Xem thêm thông tin tại: https://sunvalue.vn/tham-dinh-quyen-su-dung-dat-xu-ly-no.html

#SunValue #ThamDinhGiaSunValue #SunValueAppraisal #XuLyNo #GiaDat #QuyenSuDungDat #GiaTriTaiSan