Chủ đất thấy nhiều bất động sản trong khu vực đang được rao 100 triệu đồng/m² nên muốn sử dụng ngay mức này để tính giá trị phần vốn góp.

Cách làm đó có thể dẫn đến chênh lệch lớn.

Giá rao bán thể hiện kỳ vọng của người bán, không đồng nghĩa giao dịch trên thị trường đã được thực hiện tại mức giá đó.

Ngoài ra, ngay cả những khu đất nằm gần nhau vẫn có thể khác về vị trí, diện tích, hình dạng, khả năng tiếp cận, pháp lý, mục đích sử dụng và khả năng khai thác.

Nếu giá trị quyền sử dụng đất được xác định quá cao hoặc quá thấp, tỷ lệ góp vốn và lợi ích kinh tế giữa các bên có thể bị ảnh hưởng.

Đặc biệt với doanh nghiệp hoặc dự án có nhiều nhà đầu tư, việc xác định giá trị tài sản cần có cơ sở phù hợp thay vì chỉ dựa trên một vài tin rao.

Giá rao có thể là nguồn thông tin tham khảo, nhưng không nên được đồng nhất ngay với giá trị quyền sử dụng đất dùng để góp vốn.

👉 Tìm hiểu thêm về góp vốn bằng quyền sử dụng đất tại: https://sunvalue.vn/gop-von-bang-quyen-su-dung-dat.html

#SunValue #ThamDinhGiaSunValue #SunValueAppraisal #GopVonBangQuyenSuDungDat #GiaDat #GiaRaoBan #VonGop #ThamDinhGia