Quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất ở theo Luật Đất đai 2024
Trong quy trình tách thửa đất ở, diện tích tối thiểu là yếu tố pháp lý quyết định hồ sơ có được chấp thuận hay không. Theo Luật Đất đai 2024, quyền quy định hạn mức này được giao về cho UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện thực tế tại địa phương.
Hiện nay, tại các khu vực đô thị, mức diện tích phổ biến thường được quy định từ 40 m² (đối với nhà phố) đến 72 m² (đối với nhà liên kế có sân vườn). Một số địa phương còn áp dụng tiêu chuẩn 64 m² nếu thửa đất tiếp giáp đường hẻm từ 4m trở lên. Tại vùng nông thôn, hạn mức này thường nới lỏng hơn, dao động khoảng 50 m² – 60 m², đi kèm yêu cầu về chiều ngang và chiều sâu tối thiểu phải từ 3m đến 4m tùy vùng.
Việc nắm vững các con số cụ thể tại từng tỉnh thành (như Đắk Lắk hay TP.HCM) giúp chủ sở hữu chủ động trong việc phân chia tài sản hoặc chuyển nhượng. Sự chuẩn xác về diện tích pháp lý kết hợp với thẩm định giá trị thực tế sẽ đảm bảo quyền lợi tối đa cho người sử dụng đất khi hình thành các thửa đất mới.
Chi tiết quy định diện tích tối thiểu tại: https://sunvalue.vn/tach-thua-dat.html #sunvalue #thamdinhgiasunvalue #sunvalueappraisal